일본 유학,워킹홀리데이 유학생 집구하기｜미리 알아두어야할 부동산용어

일본에서 집을 구할 때 보통 부동산에 많이 가게 됩니다

저도 집구할때마다 부동산을 엄청나게 많이 들렸던 기억이 있습니다

 

좋은 집을 구하려면 그만큼 발품이 엄청나게 들어갑니다 ㅠㅠㅠㅠ

한국이나 일본이나 저렴하면서 좋은 집 구하는 건 정말 힘든 일이에요..;;

 

오늘은 부동산에 가기 전에 미리 정하고 가야 할 것들, 그리고 알아두면 좋은 용어들에 대해 알아보도록 하겠습니다

 

 

집 구하기 전 미리 정해둘 것

 

• 집 위치 및 주변환경
• 층
• 방배치
• 화장실/샤워실 분리 vs 화장실/샤워실 분리 안 된 곳
• 관리비
• 시키킹/레이킹 유무
• 부동산 중개수수료

 

 

 

 

위치 및 주변환경 고려할 것!

어느 역 근처인지 역에서 몇 분 정도 걸리는 집이 좋은지 미리 정해놓으세요

그리고 치안이 좋지 않은 곳은 집세가 아무리 저렴해도 살지 않는 것이 좋습니다

 

추가로 근처에 편의점 혹은 마트가 있는지 주변환경에 무엇이 있는지 집을 보러 다닐 때 확인해 두는 것이 좋습니다

 

 

층

한국도 그렇지만 일본에서도 너무 저층은 피하시는 게 좋습니다

 

 

필수 부동산용어

 

마도리 (間取り/まどり) 

마도리는 방배치를 말합니다

 

R : Room

L : Living

D : Dining

K : Kitchen

 

 

예를 들어 1 LDK라고 한다면

방 1 + 거실+밥 먹는 공간+주방을 말합니다

 

제가 맨 처음에 살았던 집은 그냥 원룸이었는데요

 

방안에 작은 싱크대가 같이 있는 구조라 밥 먹고 나면 방안에 냄새가 많이 나기도 해서 나중에 이사했던 집은 1DK였는데 확실히 1DK 쪽이 삶의 질이 확~ 올라갑니다 

 

하지만 그만큼 관리비나 야찡(집세)도 많이 나와 부담스럽기 때문에 나중에 다시 이사 간 집은 1K였는데요

아래가 제가 살았던 집의 구조입니다

 

방 하나에 발코니가 딸려있고 주방과 욕실이 따로따로 되어있으면서 방과 주방이 분리된 공간으로 엄청 넓지는 않지만 그래도 혼자 살기에 불편함 없이 지낼 수 있었던 구조입니다

 

 

혼자 살기에도 괜찮고 매달 내야 하는 집세에 대한 부담도 적기 때문에 저는 1K 구조 추천합니다:)

 

 

 

화장실/샤워실 ユニット vs セパ

화장실과 샤워실이 따로따로 있는 구조로 갈지 화장실과 샤워실이 같이 있는 구조로 갈지 정해야 합니다

 

우리나라의 경우 보통 화장실과 샤워를 같이 할 수 있는 구조이지만, 일본에서는 화장실과 샤워실(욕조)의 공간이 분리된 곳이 있습니다

 

화장실+샤워실이 같이 있는 구조 : ユニットバス (*줄여서 그냥 유닛토 ユニット)

 

화장실과 샤워실이 따로따로 되어 있는 구조 : セパレート (*줄여서 그냥 세파 セパ라고 합니다)

 

セパ는 아무래도 ユニット 보다 집세가 더 비쌉니다 하지만 제가 살아보니 セパ가 훨씬 좋고요

한번 セパ에 살다 보면 ユニット구조는 못 삽니다..ㅋㅋ;;

 

 

그리고 옵션으로

옷장을 추가할 수도 있겠지만 이 역시 집세가 비싸지니 참고하세요!

 

 

시키킹/레이킹 (敷金/礼金)

시키킹은 보증금이고 레이킹은 사례금입니다

요새는 시키킹과 레이킹이 아예 없는 물건들도 있지만 정말 마음에 드는 집이라면 얼마까지 가능한지 미리 결정하고 가시는 게 좋습니다

 

 

 

관리비 (管理費)

관리비 많게는 몇만 엔까지 나오는 경우도 있으니 관리비가 얼마인지 꼭 확인하시기 바랍니다

집세 따로 관리비 따로이기 때문에 집세에 관리비까지 합치면 매달 내야 하는 금액이 만만치 않은 경우가 많습니다

 

아래 이미지가 실제 일본에서 방 구할 때,

볼 수 있는 조건들인데요

 

몇 층 / 집세, 관리비 / 시키킹, 레이킹 / 방배치, 면적 

그리고 주차장 유무, 화장실의 경우 샤워실이 별도인지, 혹은 에어컨이 있는지 없는지 등의 옵션이 기재되어 있기도 합니다

 

 

オートロック

현관문이 오토락일 경우 입주하는 사람들만 들어갈 수 있기 때문에 치안면에 있어 오토락으로 된 물건이 좋습니다

 

 

마지막으로 부동산 수수료도 부동산마다 조금씩 차이가 있기 때문에 집 계약하기 전에 부동산 중개수수료 (仲介手数料)가 얼마인지도 꼭 확인해 보시기 바랍니다