신축 아파트 입주 사전점검 대행업체 이용 해야하는 이유

2년 전 아파트 청약이 당첨이 돼서 몇 달 뒤면 입주를 하게 됩니다 그래서 며칠 전에 아파트 사전점검을 진행했는데요 셀프로 하시는 분들도 계시고 아니면 주변 지인 중에 경험자가 있어서 같이 한다고 하시는 분도 있는데 저는 그냥 사전점검 대행업체에 신청을 했습니다!

 

새 아파트에 입주를 하게 되면 아마도 입주 예정자 분들끼리 모여서 같이 공구를 하게 되는데 저도 입주 예정자 모임에 들어가 있어서 사전점검 대행업체도 공구로 같이 구매해서 진행했습니다

 

 

 

사전점검 대행업체 이용해야 할까?

 

사실 사전점검 대행도 가격이 저렴한 편은 아닙니다 그리고 평수가 크면 클수록 비용도 더 많이 드는데요 그래서 저도 사실 망설이긴 했으나 결과적으로 보면 저는 대행업체 해야 한다고 봅니다 

 

해야 하는 이유

 

• 일단 하자인지 아닌지 조차 분간을 못한다
• 바닥 부분 들뜸이나 화장실 바닥 타일 들뜸은 따로 장비가 필요하다
• 장비가 없다면 바닥 들뜸 현상을 잡아내기 힘들다
• 누수나 단열의 경우 따로 전문 장비가 필요하다
• 라돈 및 공기질 수치를 재려면 전문 장비가 필요하다
• 바닥의 전체적인 수평을 재려면 전문 장비가 필요하다
• 기초지식이나 경험이 없다면 알 수 없는 부분이 많다
• 우리가 보지 못했던 부분, 생각하지 못했던 부분의 하자까지 잡아낸다(화장실 천장까지 봐줌)

 

일단 장비만 보더라도 이미 개인이 하기에는 어느 정도 한계가 있다는 것을 옆에서 보면서 느꼈습니다 열화상 카메라로 누수 확인을 하고 장비로 공기질 측정하고 레이저 쏴서 수평이 맞는지 안 맞는지를 보는데 개인이 이런 장비를 가지고 있지도 안을뿐더러 장비 사용법도 모르기 때문에 사전점검의 경우 대행업체를 통해서 하는 게 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다

 

물론 셀프로 하시는 분들도 봤는데 셀프로 하시는 분들의 가장 큰 문제는 어디 물어볼 곳이 없다입니다 그래서 단톡방에 이게 하자인지 아닌지 물어보시는데 자기 집 사전점검만으로 다들 바쁘기 때문에 답변을 받는 것도 힘들고 생각보다 육안으로 하자 찾아내는 게 쉽지 않습니다 

 

보더라도 모르고 지나가는 게 더 많고 이것도 하자라고 봐야 하나 이 정도는 뭐 괜찮겠지? 하실 수도 있는데 제가 업체 통해서 들었던 것은 그냥 지나가면 안 된다였습니다 해줄지 말지가 아니라 일단 접수를 하는 게 가장 중요하다고 합니다 간혹 스티커만 붙이고 하자접수 안 하시는 분들도 있는데 이렇게 하면 업체에서 안 해줄 수도 있다고 합니다

 

사전점검이 다 끝나면 대행업체에서 전체적으로 어디 어디에 하자가 있는지 브리핑도 해줍니다 그때 브리핑 들으면서 이런 건 어떤 식으로 처리를 해주는지도 직접 들을 수 있어서 저는 돈 내고 하길 잘했다는 생각이 들었습니다

 

 

사전점검 대행 시 주의할 점

그리고 한 가지 더! 사전점검 대행 맡겼으니 그냥 다 알아서 하겠지가 아니라 아무래도 사람이 하는 일이다 보니 업체에서 100% 완벽하게 잡아내는 건 또 아닙니다 그러니 업체에서 점검할 때 나도 같이 옆에서 다른 하자가 없는지 체크를 해두고 만약 업체에서 그 부분을 놓쳤다면 브리핑해줄 때 그 부분이 하자인지 아닌지 확인하는 것을 추천드립니다

 

저희도 업체가 말한 부분 말고 개인적으로 따로 잡아낸 게 5개 더 있었습니다 

그러니 업체에 맡겼어도 100% 업체만 믿지 말고 개인적으로도 또 다른 하자는 없는지 체크해 보시는 것도 중요합니다!

 

 

아파트 사전점검 대행업체 비용 가격 및 점검내역｜한국주택검사 우리홈 홈체크 비교

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