신축 아파트 입주 사전점검 대행업체 비용 가격 및 점검내역｜한국주택검사 우리홈 홈체크 비교

아파트 입주에 앞서 사전점검을 진행하게 되는데요 저는 입주 예정자 모임에 가입이 되어있어 입주민들과 공동구매로 사전점검 대행업체를 공구하게 되었습니다 업체는 한 곳만 하는 게 아니라 서로 같이 비교할 수 있도록 총 3군데가 있었고 그중에 한 곳을 골라 사전점검을 진행하였습니다 

 

참고로 저희 아파트에서 공구한 사전점검 대행업체는 한국주택검사, 우리홈, 홈체크 이렇게 세 군데가 있었습니다 

 

 

사전점검 대행업체 가격비교

 

생각보다 사전점검 비용에 차이가 많이 나더라고요 비용만 본다면 홈체크가 가장 비싸고 한국주택검사가 가장 저렴했습니다 괜히 너무 저렴하면 문제가 되지 않을까(싼 게 비지떡이라는..) 걱정이 되기도 하면서 한편으로는 너무 비싸게 주고 하자니 그만큼의 값어치가 있을지 싶어 고민이 많이 되었습니다 

 

홈체크는 일단 너무 비싼곳이라 처음부터 제외를 했고 두 번째로 생각한 곳이 우리 홈이었는데 우리 홈도 한국주택검사랑 10만 원 차이가 나더라고요.. 비싼 돈 주고 사전점검 대행 맡겼는데도 불구하고 제 기대치보다 별로이면 너무 화날 것 같아서 그냥 한국주택검사로 선택했습니다 

평수/타입	한국주택검사	우리홈	홈체크
24평(59타입)	139,000원	226,000원	259,000원
33평(84타입)	169,000원	296,000원	309,000원

 

 

점검내역 비교해 보기

업체들마다 가격차이가 많이 나서 어떤 점들이 다른지 점검내역에 대해 하나하나 비교해 보았습니다

 

한국주택검사	우리홈	홈체크
전문가 육안점검	전문가 육안점검	대기업 건설사 출신 육안점
공기질 및 라돈측정	실내 공기질 측정	실내 공기질 측정
열화상 카메라 점검	열화상 카메라 촬영	열화상 카메라 촬영
레이저 레벨기 점검	레이저 수평 수직점검	수평 수직 측정
당일 하자사진 발송	당일 하자사진 발송	점검 종료 즉시 이메일 전달
당일 체크리스트 발송	당일 하자 리스트 전달	점검 리스트 발송
당일 결과보고서 발송	당일 결과보고서 전달	당일 결과보고서 전달
점검인원 3명	점검인원 3명	점검인원 3명
소요시간 1시간30분~2시간	소요시간 1시간30분~2시간	소요시간 2시간
현장 브리핑	현장 브리핑	현장 브리핑
열화상 재점검 무상제공	열화상 재점검 무상제공/라돈 측정시 기준치 초과하면 추가 정밀측정 무상제공	열화상 재점검 무상제공

 

사전점검 시 바닥난방(보일러)이 가동이 안될 확률이 높고 실제로 저희 아파트도 난방 가동이 안되어 열화상 점검을 못했습니다 물어보니 나중에 일괄로 난방을 틀어서 전체 다 확인한다고 하더라고요

 

그래서 그런지 열화상 재점검을 입주 지정기간에 무상으로 재점검해주는 게 공통사항이었고 우리 홈의 경우는 라돈 측정 시 기준치를 초과하면 추가적으로 정밀측정을 무상으로 제공해 주고 있었습니다 라돈이 기준치 이상으로 높았던 집이 있기는 했는데 입주 전 베이크아웃을 하면 크게 문제없는 집들이 대부분이었습니다

 

 

베이크 아웃하는 방법

베이크아웃은 쉽게 말하면 새집증후군 때문에 입주 전에 유해물질을 빼주는 작업인데요 일단 집안의 서랍이나 주방 상하부장 같은 것들을 다 열어놓고 창문은 모두 닫은 다음에 보일러를 35-40도 정도로 틀어놓습니다

 

6시간~10시간 동안 이렇게 보일러를 틀어놓고 나중에 창문을 모두 다 열어서 1~2시간 동안 환기를 시키는 작업으로 이걸 3~5번 정도 반복합니다 이 작업을 베이크아웃이라고 합니다

 

 

업체선택 시 중요한 점

점검내역들을 비교해 보니 사실 크게 다른 점이 뭔지 모르겠고 어느 부분 때문에 가격차이가 나는지도 잘 모르겠더라고요 그래서 저는 한국주택검사에 사전점검을 신청했습니다!

 

일단 제가 업체 선택 시 중요하게 생각한 점은

 

• 당일에 바로 하자리스트와 체크리스트를 주는 곳인가
• 현장 브리핑을 해주는가
• 점검인원은 몇 명인가
• 전문가가 진행하는가(단기 알바 채용해서 쓰는 업체인가)

 

안 그래도 이사한다고 이래저래 지출이 많기도 하고 가격과 서비스 수준이 비례하지 않는다는 걸 어디서 보기도 했어서 선택하게 되었습니다 그러니 한 곳만 알아보지 마시고 여러 업체들 실제로 상담도 받아 보시고 각종 후기와 자료들도 비교해서 선택하시길 바랍니다^^